Coretan Zein

Petani Uang di Ladang Reksadana

Sekilas Tentang Reksadana

Dari hari ke hari, masyarakat Indonesia makin melek investasi. Salah satu jenis instrumen investasi yang kerap di bincangkan yaitu Reksadana

Nah, Apa sih Reksadana itu? Menurut Undang-undang Pasar Modal nomor 8 Tahun 1995 pasal 1, ayat (27): “Reksadana adalah wadah yang dipergunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat Pemodal untuk selanjutnya diinvestasikan dalam portofolio Efek oleh Manajer Investasi.”

Lalu, Dana ini lantas akan dikelola oleh perusahaan manajer investasi ke dalam portofolio efek , artinya di kumpulkan ke dalam surat berharga seperti saham-saham perusahaan BUMN maupun BUMS, Obligasi /surat hutang Pemerintah atau korporasi, instrument pasar uang.

Keunggulan dari Reksadana adalah adanya Diversifikasi atau keberagaman alokasi Investasi, Artinya investasi melalui reksadana di beragamkan, ke beberapa instrumen alokasi investasi.

Contohnya, Jenis Reksadana Saham dengan produk bernama Prospera Saham SMC yang di tanamkan ke perusahaan semisal sector perusahaan di bidang Ekspor, Perusahaan skala Kecil menengah yang Prospektif, Perusahaan Finansial seperti Bank, dan instrumen lainnya, obligasi dan pasar uang.

Jadi, Jika nilai salah satu perusahaan tersebut sedang turun kinerjanya, gak seluruh investasinya yang merugi. Karena mungkin saja saat bersamaan nilai saham perusahaan lainnya sedang dalam performa kinerja yang baik dan menguntungkan.

Dengan Begitu, Jelas dong Resiko Investasinya jadi lebih minim?

Cara Kerja Investasi Reksa Dana

Sekilas di jelaskan diatas terkait investasi di reksadana yg terbilang relatif lebih kecil dari sisi resikonya,bukan hanya itu saja, Reksadana juga gampang di akses oleh masyrakat prosesnya transparan terkait laporan kinerja reksadana dan laporan akun nasabahnya yang aktif di beritahukan melalui email atau pos. inilah yang membuat reksadana menjadi produk investasi yang popular saat ini.

Saat ini fitur dari reksadana adanya fasilitas untuk melakukan system autodebet dari rekening tabungan (tidak harus bagi yang mau saja), sehingga nasabah gak perlu repot melakukan pembelian reksa dana.

Secara urutan cara kerja investasi di reksadana secara garis besarnya:

Transparansinya, Nasabah akan menerima laporan investasi secara berkala dari perusahaan manajer investasi dan bank kustodi (Bank Kustodian adalah bank yang akan membantu mengurus administrasi, mengawasi dan menjaga aset reksa dana (safe keeping). Isi laporannya terkait:

a. Kinerja produk reksadana, Komposisi Aset, Alokasi portofolio efek (dari Perusahaan Manajer Investasi).

b. Laporan Fund Fact Sheet

c. Laporan Akun Konfirmasi (dari Bank kustodian)

Satu hal yang perlu di perhatikan adalah:

1. Nilai Aktiva Bersih (NAB)

Nilai Aktiva Bersih (NAB) adalah nilai yang menggambarkan total kekayaan bersih Reksa Dana setiap harinya.

Total kekayaan bersih itu adalah Nilai pasar setiap jenis aset investasi (saham, obligasi, surat berharga pasar uang, serta deposito) + dividen saham + kupon obligasi – biaya operasional reksa dana (biaya MI, biaya Bank Kustodian, dan biaya lain-lain).

2. Unit Penyertaan (UP)

UP merupakan satuan transaksi reksa dana.

Ketika masyarakat membeli reksa dana, maka dia mendapatkan Unit Penyertaan dari Manajer Investasi. Ketika suatu reksa dana dijual, maka Unit Penyertaan dijual kembali ke Manajer Investasi.

Jadi semakin banyak reksa dana dibeli oleh masyarakat, maka Unit Penyertaannya akan semakin banyak dan sebaliknya.

Kepemilikan UP ini dapat diketahui dari surat konfirmasi transaksi yang dikirimkan oleh bank kustodian atau bisa juga mengeceknya melalui sistem yang disediakan oleh Manajer Investasi atau Agen Penjual.

Simulasi Reksadana

Ini untuk lebih memudahkan dan memperjelas cara kerjanya reksadana, untuk lebih memperjelas cara kerja reksadana.

Berikut simulasinya:

---------------------------------------------------------------------------------------

Zein membeli reksadana XYZ tahun 2017 senilai Rp. 1.000.000 ketika NAB per UP 1000

artinya Zein mendapatkan:

= Rp 1.000.000/ 1.000 = 1.000 UP

---------------------------------------------------------------------------------------

Jika 1 tahun berikutnya yaitu 2018, NAB per UP reksa dana XYZ naik menjadi 1.200 dan Zein menjual seluruh UP-nya,

Zein akan mendapat:

= 1.200 x 1.000 UP = Rp. 1.200.000

Maka dalam 1 Tahun, dia sudah meraup keuntungan:

= Rp. 1.200.000 – Rp. 1.000.000 = Rp. 200.000

--------------------------------------------------------------------------------------

Tapi jika NAB per UP turun jadi 950 maka Zein apabila menjual reksadana tersebut :

= 950 x 1.000 UP = Rp. 950.000

Maka total akan mendapatkan resiko kerugian

= Rp. 950.000 – Rp 1.000.000 = – Rp 50.000

Selain skema diatas yang Invest langsung sekali diawal, ada juga skema yang diterapkan seperti Investasi Lump Sum per bulan dan bisa auto debet juga, Mirip seperti Nabung bulanan dan ini strategi investasi paling tepat menurut saya pribadi.

----------------------------------------------------------------------------------------

Transaksi reksa dana oleh manajer investasi sangatlah transparan karena bisa diakses melalui Fund Fact Sheet. Jika merasa kurang jelas, kita bisa menghubungi manajer investasi terkait untuk meminta penjelasan lebih detail.

Daftar manajer investasi yang terdaftar di Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam) ada di https://reksadana.ojk.go.id/Public/ManajerInvestasiList.aspx

Daripada duit habis buat hal remeh-temeh, mending ditanam. Ayok, jadi petani duit di ladang reksa dana. Investasi sekarang tanpa tapi tanpa nanti. Reksadana itu Pahami, Nikmati!

Segera Buka Akun Reksadana Sekarang!! Learning By Doing
klik di kanan ini --->>> https://bit.ly/2EZ01SC

Salam Hangat,

Zein

Lakukan Strategi 1:100 dalam mencari pekerjaan khusus Fresh Graduate!

Pernah gak mengalami setiap mau apply di salah satu situs lowongan kerja semisal Jobstreet, JobsDB, Loker.id, Kalibrr.com semuanya pasti mesti registrasi lagi. Terkadang kita sebagai pencari kerja merasa ini sangat buang waktu atau bahkan bikin pegel hati dan tangan mengisi semua platform dari mulai nama lengkap sampai riwayat sekolah yang terkadang kita lupa kapan lulus SD dan tamat SMP.

Setelah diamati ternyata ada beberpa hal yang penting dan platform yang cocok menurut pribadi. Ada hal-hal berikut yang mungkin bisa jadi bahan referensi teman- teman semua.

1. Buat CV yang sempurna atau mendekati sempurna

Dari mulai desain, saya buat di canva.com selanjutnya runtutan alur cv (Bio singkat, Foto formal,Pengalaman, Project/kegiatan organisasi, pendidikan, organisasi, award dan training)

2. Mulailah dengan 3 situs loker atau 2 situs loker dan 1 akun LinkedIn

Saya fokus di JobsDB, Kalibrr dan Percantik akun LinkedIn untuk buat jalur professional.

3. Fokus pada bidang apa, pencarian pekerjaan yang di harapkan, dan buat Alert melalui email supaya pihak situs loker kirim pemberitahuan loker terbaru.

Misal : Saya apply untuk Management Trainee (ini akan saya bahas di sesi lanjutannya), Office Development Program, dan semua yang ada kegiatan programnya, karena dari sisi salary biasanya lebih tinggi dengan path karir yang menurutku baik, dan tentu tantangannya tesnya sangat banyak dan saingan nya juga hebat-hebat.

4. Mulai secara gerilya untuk apply, 20 apply perhari dari total kirim apply dari 3 situs loker tadi.

Tentukan lokasi dan posisinya, apply.. apply.. apply.. Jangan sampai fokus di perusahan tertentu, jangan banyak berharap dulu. Buatlah takaran 10:100 dari 100 apply ke perusahaan berbeda, harapannya 10 perusahaan akan mengundang kamu ke tahap selanjutnya (interview atau tes tulis) kalo masih belum coba 30 apply per hari. Ini mudah kalo biasanya kita sudah ada CV/ Resume dan sudah registrasi di portal job nya. sat...sit...set... done.

5. Handphone harus aktif terutama jam kantor antara 8 Pagi sampai 5 Sore.

Biasanya setelah satu bulan atau yang urgent needed, dalam waktu 2 minggu sudah ada mulai telepon kantor ke no kita dan tentunya nelpon pas jam kantor.

Maka siap-siaplah jangan samapai terlewatkan. Selanjutnya keputusan ada di kamu. Selamat mencoba, Good Luck!

Bagaimana cara bagi hasil bisnis patungan? -Tapak Zein

Pegiat UKM yang akan membangun bisnis biasanya akan merencakan ide bisnisnya dan tertuanglah anggaran bisnis yang akan di bangunnya, pembagian hasil. Ada 3 karakteris jenis permodalan yang umum dilakukan:

Contoh pertama, Dalam melakukan bisnis ada 2 pemberi modal aktif sekaligus eksekutor aktif dalam usaha tersebut, bahasa mudahnya bisnis yang dikerjakan bersama dengan modal patungan.

Contoh kedua, Bisnis yang dilakukan dengan pemberi modal (investor) saja, tanpa ikut aktif mengelola bisnisnya.

Contoh ketiga, Bisnis yang dilakukan dengan melakukan hutang (kredit) misal ke teman, saudara atau keluarga.

Beberapa perjanjian tersebut mempunyai karaketristik pembagian hasil yang beda –beda, yang akan di ulas pada kesematan kali ini untuk ontoh pertama yaitu Membangun bisnis dengan modal patungan dan pemodal juga ikut aktif dalam menguurusi bisnisnya, untuk memudahkan akan diberikan contoh riil studi kasusnya :

Studi kasus:

Andi dan Joseph akan bekerjasama di bisnis kafe, pada saat pembuatan awal andi memberikan modal 60 juta dan joseph sebesar 90 juta. Alhasil, modal terkumpul sebanyak 150juta. (60+90=150)

Andi memiliki kepemilikan sebesar 40%

Joseph memilki kepemilikan sebesar 60%

Berikut cara pembagian hasilnya:

Keuntungan bersih/bulannya (Omset dikurangi potong karyawan, beli bhaan, operasional dan lain-lain) adalah Rp. 30.000.000

Andy dan joseph sepakat untuk dapat gaji perbulan masing-masing 3.000.000

Jadi keuntungan usaha : Rp. 30 Juta – Rp. 3 Juta (Gaji andy)-Rp. 3 Juta (gaji joseph) = Rp. 24 juta. Dimasukan kedalam ka, bisa digulirkan apabila ada pembelian invetasi barang /alat atau biaya promosi.

Lanjut ke perhitungannya, Akhir tahun ternyata kafe memilki keuntungan bersih sebesar Rp. 300 Juta maka pembagiannya sebagai berikut:

Keuntungan usaha Rp 400 juta

Investasi tahun depan Rp 200 juta

Biaya operasional Rp 100 juta

Deviden Rp 100 juta

Perhitungan bagi hasil/deviden pertahunnya:

Deviden untuk Andy = 40% x Rp. 100 juta = Rp. 40 Juta

Deviden untuk Joseph = 60% x Rp 100 juta = Rp 60 juta

Investasi Rp. 200 juta misal Andy dan Joseph akan membuka cabang kafe baru di tempat lain

Berapa penghasilan Andy dan Joseph selama setahun dari bisnis kafenya?

Total pendapatan Andy selama setahun dari kafenya adalah:

Gaji Rp 3 juta x 12 bulan = Rp 36 juta

Deviden Rp 40 juta = Rp 40 juta

Total = Rp 76 juta

Total pendapatan Joseph selama setahun dari kafenya adalah:

Gaji Rp 3 juta x 12 bulan = Rp 36 juta

Deviden Rp 60 juta = Rp 60 juta

Total = Rp 96 juta

Kesimpulan

Cara bagi hasil keuntungan usaha untuk rekan kerja aktif adalah pendapatan bulanan (gaji) dan pembagian keuntungan dividen (bagi hasil tahunan). Pendapat lain juga bisa di selaraskan misal pembagian hasil per 6 bulan.

Terimakasih atas kesempatannya mohon maaf apabila ada kesalahan,

Salam Zein.

Sumber:

https://www.finansialku.com

Berapa Usia anda sekarang ? Berikut Tips capai kelola finansial perjenjang usia

Pagi ini ada sajian tips dari @kompasdotcom tentang bagaimana mengelola keuangan di setiap jenjang usia. cekidots.. Pembagian rentang usianya yaitu ; Usia 20, 30, 40, 50, 60-an. dari mulai masa pencarian jati diri sampai golden age dan waktunya beristirahat. usia berapa sekarang anda? Kita bedah satu-satu..

Usia 20-an: Saatnya Mulai Persiapan

ciri2nya : - Belum banyak tanggungan - Usia sangat produktif untuk bkerja keras - Mulai dapat income pribadi Tipsnya: - Mulai bedakan Rek. tabungan & Konsumsi - Persiapkan dana darurat - Persiapan dana menikah - kelola pengeluaran bulanan

Tips tambahan scra pribadi: - Kelola biaya hangout (biasanya kalo tempatnya mahal misal kuliner seblak A , B dan C cukup sekali jangan berkali-kali, itu yang dlakukan beberpa tahun ini. Intinya lakukan pola #OhCukupTau ini berlaku untk Kuliner, Travelling dan Tempat kongkow baru.

Usia 30-an: Siapkan Proteksi dan Investasi

Ciri2 nya : - Sudah menikah dan punya anak - Bisnis sudah mulai UP atau kerja mulai mapan - kebutuhan primer wajib Tips2 nya : - asuransi utk anak - Investasi (reksadana, emas batang, properti) - pecah biaya sandang pangan dan papan

Opsi : sebenarnya asuransi saya kurng setuju karena kurang srek dengan sepemahan agama sya, asuransi tersebut bisa dialihkan ke biaya darurat. misal beli #emasbatangan, atau di daerah sya beli #emasperhiasan bagi kaum ibu-ibu dan dijual ketika anak membutuhkan

Usia 40-an: Fokus Kebutuhan Sekunder dan Biaya Anak.

Ciri2 nya: - Usia anak kuliah atau hampir menikah - Keinginan Haji dan Umroh - menuju ke kebutuhan sekunder Tips2 nya: - Mulai daftar dan buka tabungan Haji - Persiapkan dana kuliah anak - Bantu siapkan pernikahan anak

Usia 50-an: Pastikan Utang Lunas dan Dana Pensiun Aman

Ciri2 nya : - Produktivitas menurun - kesehatan mulai di perhatikan - Anak sudah mandiri Tips2 nya : - Evaluasi target tahun2 terkhr - Utang KPR, Mobil, Tanah dsb di koreksi dan lunasi - Jaga asupan makan - Dana Pensiun

Usia 60-an: Pensiun dan Dana talangan

Ciri2 nya: - Sudah lepas dari pekerjaan/diwakilkan - Rentan di biaya kesehatan Tips2 nya : - segera cair kan reksadana - klaim asuransi dan sisakan asuransi kesehatan - Rilis segala harta dan properti akan ada saatnya di wariskan.

Setiap kebutuhan orang dan usia pasti berbeda-beda berikut hanya sedikit gambaran dan ulasan dari Kompas. Semoga bermanfaat dan Persiapkan!

Explore dan Snorkling Pulau Pahawang Lampung -Tapak Zein Maret 2018

Ini aslian, Bikin gosong, abis nyebur karena tergoda beningnya air laut jam 12.30. Gosong segar!

Puasa beberapa bulan, perjalanan baru di mulai kembali bersama rekan-rekan yang ~~pernah~~ sekantor rencana itu terealisasi tepatnya dari tanggal 9-11 Maret 2018

Alur istimewa untuk sampai di Pulau Pahawang akan diulas secara tajam setajam....kenangan mantan.. HAELAH, seperti ini alurnya:

Dari Jakarta > Pelabuhan Merak
(4 jam an perjalanan kalo gak macet dan gak ngetem lama --)

Merak > Naik Kapal Besar ke beukahuni
(3,5 Jam an estimasi )
Beukahuni > ke Dermaga Ketapang
(4 Jam an juga dari pelabuhan ke tempat sebelum penyebrangan Pahawang tergantung mamang supir yang bawanya ngebut apa kagak. Kemrin mobilnya gak ada rem nya ngebutt mang....)
Dermaga Ketapang > Naik kapal kecil ke Pulau Pahawang

(Memulai petualangan, Bergegas!!)

Lokasi Pulau Pahawang (ada sinyal XL dan Telkomsel disini)

Day #1 Jumat sore itu tepat 17.30 WIB kami berkumpul di ex kantor tercinta. Menuju ke Terminal Tanjung Priok, tiba jam 24.00 WIB Meeting point di Pelabuhan Merak. Bus nya boleh arimbi atau primajasa 30rebu-an ongkosnya + 5000 biaya receh bagi pengamen yg pada kaya antri BPJS di Bus, bernyanyi silih berganti walau Mas Anang bilang NO!

DAY #2 Sabtu Dini hari Pukul 01.00 WIB Perjalanan penyeberangan P. Merak ke Bakauheni. Nyampe kisaran jam 04.00 WIB di Bakauheni,Istrirhat sejenak sampai jam 05.00 WIB an ke dermaga ketapang. Jalan nya luas kalo di Lampung, mamang supir nya juga gak pake rem, tancep teruss 4 Jam gak kerasa sampai tiba disana jam 08.00 WIB tapi niqmat jadi cepet sampai dengan berkorban keringat dingin, nyareri awak.

Selepas Sarapan di ketapang lanjut prepare explore Pulau Pahawang tentunya dimulai dengan Snorkeling pertama di Panggetahan, Cukuh Bedil dan Taman bawah Laut Pahawang. Disini masih malu-malu belum sama –sama kenal sama rekanan yang se tim sama kami. Nyebur asal nyebur dan yang penting nyari spot buat poto bawah laut. Uhuy, dan disinilah bermula pigmen kulit menggelap dan eksotiesssss.....

Ini padahal di dorong TG nya supaya nyemplung ke dasar laut. Haha ^_^

Lanjut di jam 13.00 WIB Makan siang di pahawang kecil, main di pantai. Kembali bertemu air yang asin buat Snorkeling di Candi underwater dan Snorkeling di Taman Nemo diaman selain finding nemo disana juga liat Ubur ubur segede wadah nasi mejikom. Dan tentunya spot poto bawah laut yang di cari, kedalamannya lumayan kisaran 5-10 meteran perkiraan.

Badan sudah basah, mata terbilas air laut dan kurang tidur akhirnya sorenya kiranya jam 17.00 WIB kami Check in homestay. Hempaskan mandi, Jama Qoshor, dan kiranya Mau cek instagram sama ngabarin emak di Rumah, sayang sekali sinyal disana susah bahkan gak ada berharap walaupun sebatas EDGE. #InikahRasanyaMenikmatiAlam hingga waktunya kami bermai UNO dan tidur pulas jam 22.00 WIB.

Kalo pagi kesini banyak sampah organik semacam bekas pohon pisang, atau daun gitu.

DAY #3 Ahad Bangun Subuhan 05.30 WIB langsung mandi biar gak antri bergegas, Menikmati ~~Sunrise~~ secangkir coklat hangat chocolatos, Sarapan pagi,dan petulangan dimulsi kembali. Hari itu saya hampir tidak tergoda untuk nyebur lagi ke Laut namun bial untuk main pantai di pulau Mahitam saja belum cukup nyeburlah diriku ini tepat jam 12.00 Siang matahari berada diatas Ubun-ubun makin mengkilat aja nih kulit. Gapapa Segar!

Ini dalem kisaran 5 meteran, Nemonya lagi ngumpet.

Sampai tiba di ujung acara 13.00 WIB Bersih-bersih, makan siang di ketapang, dan bersiap kembali ke ~~Dunia melelahkan~~ Jakarta. 14.00 WIB Perjalanan menuju bakauheni, di jalan sambil mencari oleh2 sampai tiba kembali melakukan Perjalanan Bakauhuni –Merak dan tiba dengan alhamdulillah selamat jam 05.00 Subuh di Jakarta.

Pengalaman yang berharga dan mungkin ini perjalanan terakhir untuk skip sejenak terkait Travelling, ngumpulin dulu harta karun karena belum di rekrut bajak laut topi jerami. Okeyy gaissss. See you on the other side!!

Rangkuman Tapak Zein Desember, November 2017- Dokumentasi

(OKTOBER JOGJA) Ini Genk Power Ranger, sahabat-sahabt baik, dengan mereka telah berhasil melewti travelling ke pacitan, dieng, hingga bromo.

(OKTOBER -JOGJA) Keluarga serumah selama tahun di Yogyakarta, Beloved Best friends.

(OKTOBER -JOGJA) Beloved Best Friends in team Indonesia Mengabdi pas waktu di Lombok, NTB

(NOVEMBER-SUKANAGARA CS) Bersama Abang Andri

(NOVEMBER-RANCAGOONG CIANJUR) Kawan2 SDN Rancajaya di Nikahan Ninan si Rangking 1 di SD :))

(NOVEMBER-DUFAN ANCOL JAKUT) Geng Altie piknik liburan dan hilangkan stres sejenak.

(NOVEMBER- CIPANAS PUNCAK) rerencangan SD yang di sebut sahabat gelembung.Kulineran!

(DESEMBER -TAMAN PRAWATASARI JOGLO) Rekan-rekan di MTSN Sawah gede Jogging biar gak ada lemak di perut. padahal background nya tukang bubur, abis pada makan. :D